Estimation théorique
Rue Notre Dame,08400 Falaise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Notre Dame,08400-Falaise indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardeuil-et-Montfauxelles (08018), comprenant 73 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 774€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardeuil-et-Montfauxelles (08018), comprenant 73 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 774€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 5 | RUE TRANQUILLE | 3 | 87 | 248 | 59900€ | 689€ |
2022-09-21 | 1 | RUE TRANQUILLE | 5 | 120 | 520 | 130030€ | 1084€ |
2023-04-12 | 13 | RUE TRANQUILLE | 3 | 54 | 242 | 44600€ | 826€ |
2020-01-10 | 39 | RUE NOTRE DAME | 4 | 108 | 616 | 110000€ | 1019€ |
2022-04-21 | 96 | RUE NOTRE DAME | 4 | 104 | 808 | 57000€ | 548€ |
2023-01-31 | 33 | RUE NOTRE DAME | 3 | 72 | 50 | 57000€ | 792€ |
2022-02-03 | 29 | RUE NOTRE DAME | 3 | 85 | 427 | 57000€ | 671€ |
2020-06-04 | 42 | RUE NOTRE DAME | 5 | 154 | 686 | 126700€ | 823€ |
2020-03-13 | 7 | RUE HAUTE | 5 | 166 | 482 | 133000€ | 801€ |
2022-07-27 | 15 | RUE NOTRE DAME | 3 | 48 | 860 | 60500€ | 1260€ |
2022-06-22 | 5096 | LES-GRANDES-VERSAINES | 2 | 43 | 1710 | 44000€ | 1023€ |
2021-05-04 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 76 | 1022 | 155000€ | 2039€ |
2021-02-20 | 7 | LOT LA PARDONNE | 6 | 130 | 1159 | 113750€ | 875€ |
2021-11-12 | 22 | LOT LA PARDONNE | 6 | 126 | 1000 | 166372€ | 1320€ |
2022-08-27 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 100 | 777 | 80000€ | 800€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 80 | 301 | 109000€ | 1363€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 62 | 430 | 99720€ | 1608€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 7 | 140 | 5625 | 145000€ | 1036€ |
2022-04-07 | 31 | RUE DES PRES | 6 | 95 | 428 | 110000€ | 1158€ |
2021-02-09 | 36 | RUE DES PRES | 2 | 32 | 504 | 55000€ | 1719€ |
2022-07-20 | 23 | RUE DES PRES | 4 | 66 | 660 | 95600€ | 1448€ |
2020-09-03 | 5 | BAGOT CENTRE | 4 | 125 | 250 | 162500€ | 1300€ |
2023-02-13 | 34 | RUE DES PRES | 4 | 128 | 828 | 149000€ | 1164€ |
2022-09-09 | 9 | BAGOT CENTRE | 4 | 79 | 718 | 106000€ | 1342€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES PRES | 3 | 55 | 148 | 69000€ | 1255€ |
2021-10-02 | 11 | PL MI LA VILLE | 3 | 88 | 1390 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-22 | 9 | RUE FELIX DOURY | 5 | 100 | 925 | 158400€ | 1584€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DE FONDERIE | 4 | 180 | 132 | 109000€ | 606€ |
2020-04-29 | 4 | RUE DE FONDERIE | 5 | 104 | 1416 | 105500€ | 1014€ |
2020-11-25 | 124 | RUE GAMBETTA | 13 | 519 | 12716 | 406300€ | 783€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DE LA CASSINE | 4 | 124 | 0 | 70000€ | 565€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 63 | 319 | 63000€ | 1000€ |
2021-08-04 | 10 | RUE HAUTE | 5 | 150 | 714 | 30000€ | 200€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DU CHEMIN D ARGENT | 4 | 77 | 475 | 75000€ | 974€ |
2021-03-12 | 30 | RUE HAUTE | 5 | 120 | 2741 | 70000€ | 583€ |
2023-05-25 | 25 | RUE HAUTE | 9 | 175 | 743 | 197100€ | 1126€ |
2022-03-24 | 10 | CHE DES BOEUFS | 4 | 105 | 1023 | 150000€ | 1429€ |
2021-03-19 | 10 | CHE DES BOEUFS | 4 | 74 | 250 | 146000€ | 1973€ |
2023-02-07 | 25 | RUE DU CHEMIN D ARGENT | 6 | 81 | 858 | 171600€ | 2119€ |
2020-02-28 | 27 | RUE HAUTE | 6 | 200 | 5200 | 145000€ | 725€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DE LA TOURETTE | 4 | 100 | 705 | 95000€ | 950€ |
2020-03-04 | 63 | RUE DESIRE GUELLIOT | 7 | 135 | 106 | 68000€ | 504€ |
2020-07-09 | 76 | RUE DESIRE GUELLIOT | 3 | 100 | 178 | 27500€ | 275€ |
2020-10-07 | 72 | RUE DESIRE GUELLIOT | 5 | 92 | 188 | 97665€ | 1062€ |
2020-02-10 | 20 | RUE HENRIONNET | 4 | 75 | 216 | 92000€ | 1227€ |
2023-01-20 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 250 | 110000€ | 1746€ |
2021-08-25 | 37 | RUE GAMBETTA | 5 | 116 | 285 | 163690€ | 1411€ |
2023-05-19 | 32 | RUE DESIRE GUELLIOT | 5 | 234 | 442 | 57000€ | 244€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES BOCQUETIERS | 4 | 90 | 617 | 100750€ | 1119€ |
2022-03-05 | 14 | RUE AVETANT | 3 | 67 | 216 | 40000€ | 597€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DE L AISNE | 4 | 57 | 521 | 43000€ | 754€ |
2021-02-19 | 6 | RUE TAINE | 4 | 89 | 58 | 63000€ | 708€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES MARIZYS | 3 | 59 | 250 | 40000€ | 678€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE STE MARIE | 5 | 118 | 574 | 155000€ | 1314€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES MARIZYS | 4 | 72 | 257 | 125500€ | 1743€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DES MARIZYS | 5 | 150 | 372 | 85000€ | 567€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE L AISNE | 4 | 105 | 205 | 161400€ | 1537€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DE STE MARIE | 3 | 74 | 533 | 27000€ | 365€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE STE MARIE | 4 | 71 | 198 | 79000€ | 1113€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE STE MARIE | 3 | 65 | 781 | 70000€ | 1077€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DU DESERT | 3 | 60 | 59 | 47500€ | 792€ |
2019-08-05 | 23 | RUE CHANZY | 5 | 107 | 0 | 80000€ | 748€ |
2023-04-28 | 23 | RUE CHANZY | 5 | 107 | 0 | 82000€ | 766€ |
2020-10-20 | 4 | RUE CHERVIN | 4 | 97 | 0 | 85000€ | 876€ |
2021-06-02 | 28 | RUE TAINE | 5 | 157 | 140 | 34000€ | 217€ |
2022-08-24 | 8 | RUE GAIGNIERE | 5 | 135 | 147 | 45000€ | 333€ |
2022-03-04 | 30 | RUE GAMBETTA | 7 | 159 | 574 | 132000€ | 830€ |
2022-05-16 | 7 | RUE CHERVIN | 4 | 83 | 88 | 55000€ | 663€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU PORT | 3 | 75 | 93 | 72700€ | 969€ |
2022-06-14 | 13 | RUE CHERVIN | 3 | 48 | 212 | 66500€ | 1385€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DU PORT | 3 | 59 | 91 | 70000€ | 1186€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DU PORT | 3 | 67 | 98 | 62000€ | 925€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DES MARIZYS | 4 | 70 | 239 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE CONDE | 11 | 321 | 1039 | 208900€ | 651€ |
2021-03-23 | 9008 | QUARTIER DU PORT | 2 | 64 | 575 | 59000€ | 922€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DES MARIZYS | 5 | 110 | 484 | 185000€ | 1682€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DE CONDE | 4 | 60 | 56 | 39500€ | 658€ |
2023-01-23 | 12 | RUE JEAN JAURES | 7 | 121 | 702 | 172480€ | 1425€ |
2021-12-22 | 26 | RUE BOURNIZET | 2 | 70 | 232 | 55000€ | 786€ |
2021-06-02 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 87 | 434 | 120000€ | 1379€ |
2019-06-14 | 3 | RTE DE FALAISE | 5 | 151 | 749 | 130000€ | 861€ |
2021-03-26 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 85 | 504 | 115000€ | 1353€ |
2021-10-22 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 118 | 596 | 126500€ | 1072€ |
2023-05-12 | 12 | RUE CHERIGIE | 3 | 72 | 434 | 70000€ | 972€ |
2019-06-05 | 9 | RUE CHERIGIE | 5 | 89 | 238 | 70000€ | 787€ |
2022-01-19 | 10 | COUR DE L OSERAIE DE VOUZIERS | 6 | 98 | 594 | 140000€ | 1429€ |
2020-07-23 | 4 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 3 | 90 | 448 | 75000€ | 833€ |
2022-11-15 | 10 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 5 | 117 | 446 | 145000€ | 1239€ |
2023-06-09 | 55 | RUE BOURNIZET | 4 | 75 | 511 | 108000€ | 1440€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DU CHEMIN SALE | 6 | 186 | 241 | 126500€ | 680€ |
2022-04-07 | 4 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 4 | 87 | 164 | 100750€ | 1158€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DE VOUZIERS | 6 | 124 | 1150 | 110000€ | 887€ |
2019-06-05 | 6 | RUE CHERIGIE | 3 | 72 | 552 | 98000€ | 1361€ |
2023-06-27 | 31 | RUE DU CHEMIN SALE | 5 | 115 | 119 | 60000€ | 522€ |
2020-01-14 | 9 | COUR JEAN ROGISSART | 3 | 67 | 688 | 124000€ | 1851€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 160 | 40000€ | 533€ |
2019-06-15 | 96 | RUE BOURNIZET | 6 | 120 | 512 | 133000€ | 1108€ |
2020-02-25 | 23 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 3 | 73 | 794 | 75000€ | 1027€ |
2021-07-13 | 1 | RUE CHERIGIE | 4 | 101 | 573 | 132850€ | 1315€ |
2022-08-03 | 19 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 4 | 106 | 2438 | 100000€ | 943€ |
2022-07-20 | 30 | RUE DU CHEMIN SALE | 4 | 100 | 192 | 25000€ | 250€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DU CHEMIN SALE | 3 | 64 | 844 | 40000€ | 625€ |
2020-08-03 | 15 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 1 | 60 | 1092 | 25000€ | 417€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DE SYRIENNE | 3 | 80 | 208 | 50000€ | 625€ |
2021-10-11 | 58 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 4 | 114 | 885 | 85000€ | 746€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 175 | 0 | 241200€ | 1378€ |
2020-01-24 | 10 | COUR DE GOUDA | 4 | 81 | 623 | 91000€ | 1123€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CUIRASSIERS | 3 | 56 | 632 | 45000€ | 804€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DES POILUS | 3 | 60 | 419 | 35000€ | 583€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE L ECOLE | 2 | 74 | 102 | 50000€ | 676€ |
2019-10-02 | 55 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 6 | 186 | 638 | 125000€ | 672€ |
2019-09-04 | 79 | RUE BOURNIZET | 7 | 200 | 578 | 155000€ | 775€ |
2019-10-16 | 51 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 5 | 119 | 539 | 24000€ | 202€ |
2021-09-28 | 51 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 5 | 119 | 539 | 38500€ | 324€ |
2021-04-14 | 45 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 3 | 61 | 565 | 48000€ | 787€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DES POILUS | 3 | 69 | 359 | 25000€ | 362€ |
2022-04-07 | 6 | RUE MALVAL | 4 | 116 | 323 | 135000€ | 1164€ |
2021-07-07 | 83 | RUE BOURNIZET | 6 | 186 | 237 | 120700€ | 649€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DU CAMP DU GENIE | 5 | 101 | 995 | 100000€ | 990€ |
2022-06-22 | 89 | RUE BOURNIZET | 3 | 79 | 646 | 83000€ | 1051€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DE BALLAY | 5 | 73 | 180 | 30000€ | 411€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU BLANC MONT | 5 | 87 | 340 | 160000€ | 1839€ |
2021-05-17 | 2 | COUR GRAFENRODA | 5 | 132 | 622 | 147000€ | 1114€ |
2021-10-15 | 2 | RUE D ARGONNE | 3 | 89 | 496 | 130000€ | 1461€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE BALLAY | 4 | 81 | 843 | 159000€ | 1963€ |
2022-07-15 | 12 | RUE DE BALLAY | 3 | 83 | 400 | 160000€ | 1928€ |
2020-05-14 | 11 | RUE BRINDEJONCS DES MOULINAIS | 4 | 79 | 120 | 116000€ | 1468€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 98 | 791 | 130000€ | 1327€ |
2021-07-23 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 821 | 95000€ | 1357€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 85 | 679 | 86000€ | 1012€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DU NAN | 5 | 85 | 610 | 123000€ | 1447€ |
2021-07-13 | 1 | CITE GARCIA | 3 | 100 | 485 | 29000€ | 290€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DE LA FUSION | 5 | 97 | 828 | 210000€ | 2165€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 86 | 549 | 100000€ | 1163€ |
2023-02-28 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 663 | 140000€ | 1628€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 86 | 646 | 116250€ | 1352€ |
2020-11-23 | 38 | RUE VERTE | 4 | 109 | 613 | 180000€ | 1651€ |
2021-03-01 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 110 | 946 | 184000€ | 1673€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DU PETIT CHATELET | 4 | 80 | 143 | 70000€ | 875€ |
2019-09-04 | 5048 | FERME DE CRECY | 6 | 208 | 7080 | 50000€ | 240€ |
2021-10-01 | 15 | RUE TABURE | 3 | 94 | 693 | 80000€ | 851€ |
2022-08-25 | 60 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 238 | 90000€ | 1047€ |
2020-10-29 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 667 | 90000€ | 900€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 97 | 93000€ | 921€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DE L EGLISE | 7 | 122 | 2629 | 188000€ | 1541€ |
2023-06-24 | 6 | RUE AUGUSTINE BUSQUET | 3 | 82 | 229 | 55000€ | 671€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 76 | 562 | 60000€ | 789€ |
2023-03-27 | 1 | RLE DES VANNIERS | 7 | 104 | 637 | 85000€ | 817€ |
2021-05-29 | 6 | RUE DES EJOURS | 6 | 130 | 1031 | 105000€ | 808€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DES EJOURS | 2 | 87 | 465 | 119100€ | 1369€ |